按揭保險 - AN OVERVIEW

按揭保險 - An Overview

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財政司司長陳茂波出席立法會財經事務委員會時表示,暫時無意調整樓市辣招,但在可行的情況下,會考慮為首次置業市民放寬按揭成數比例。若然政府最終有...

有關按揭物業貸款的按揭成數和「供款與入息比率」措施的詳情,請參閱附表。

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一次過繳清保費,就是在成交日繳付保險金,之後不用再繳付。一般來說,按揭證券公司還會因應借貸人選用「一次過找清」而提供一定折扣,而且三年內轉按也可還退還部份繳交的保費,但要留意,退保的部分不是按已供款年期而定,一般只是小部份已繳交的保費。另外多數銀行也容許買家將按揭保險費,加入貸款額內一併上會供款。至於另一種就是「逐年繳付」,直至供滿物業為止。由於這個按揭保險費並沒有退款機制,但起首幾年的保費較一次過找清的保費相宜一點,故只適用於能盡快轉按的買家使用。

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物業估價不足:若申請人買入物業價錢比銀行估價高太多,按證公司可能會重新估值去計算可以批出按揭成數,導致「借唔足」

一次性即時支付:銀行代借款人一次過給按揭保險公司,借款人再一次過給銀行

申請按揭時,如入息未能通過壓力測試等,銀行可能會建議加入擔保人,才可批出按揭。

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按揭保險對申請文件的要求亦較一般按揭為高,較大機會要求申請人提供稅單及強積金結單紀錄,以下羅列有關文件:

甚麼是「按揭保險」?新舊按保比較供款佔入息比率按揭保險費如何計算?按保申請程序按保申請常見問題 目錄

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